التقييم العقاري موقع التقييم العقاري لأهم النصائح العقارية والتقييم العقاري
المطور العقاري هو الذي يعمل في أكثر مجالا بالعقارات به تحديات كثيرة وهو ” تحويل الأفكار إلى مشاريع عقارية حقيقية ناجحة”
يقع على عاتق المطور العقاري العديد من المهام والمسؤوليات الواجب عملهم لإتمام تنفيذ المشروع العقاري ضمن وقت قياسي متفق عليه من جميع الأطراف المعنية بالمشروع.
لذلك شاركنا معكم في هذه المقالة أهم صفات المطور العقاري التي يجب ليصبح ناجح في مجاله
صفات المطور العقاري الناجح :
للمزيد حول كل صفة اضغط عليها
- حاصل على شهادة علمية ذات صلة
- لديه شبكة علاقات قوية في سوق العمل
- الإبداع والتفكير خارج الصندوق
- يتحمل المخاطر
- يتميز بالمهارة العالية في حل المشكلات Problem Solver
1. التعليم (الرجوع إلى الفهرس)
يوصى بشدة بالحصول على تعليم أو الحصول على شهادة في العقارات عندما ترغب في أن تصبح مطورًا عقاريًا.
ستجعل إجراءات التطوير العقاري أسهل بكثير وأقل خطورة. لماذا ا؟ حسنًا ، المطور العقاري الذي لديه تعليم عقاري سيكون لديه معرفة أكبر بالعقبات المختلفة التي قد يواجهها أثناء عمله في التطوير العقاري.
يجب أن يكون لدى المطور العقاري معرفة بالاقتصاد وسوق العقارات وتشييد المباني والتمويل قبل البدء في التطوير العقاري.
2. لديه شبكة علاقات قوية في المجال (الرجوع إلى الفهرس)
مجال تطوير العقارات يتمحور حول العلاقات القوية المساعدة في إنجاح العمل
يحتاج المطورون إلى بناء علاقات مع المحامين والمصرفيين والمستأجرين والمهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين العامين. إنهم بحاجة إلى بناء هذه العلاقات القوية مع المهن المختلفة من أجل تشكيل فريق ناجح يجمع مشروعًا ناجحًا.
لبناء علاقات قوية ، يجب أن يتمتع المطور العقاري بمهارات تواصل ممتازة ، بالإضافة إلى أن يكون دبلوماسياً ولديه مهارات قيادية كبيرة من أجل بناء علاقات مع الآخرين.
3. التفكير الإبداعي (الرجوع إلى الفهرس)
الإبداع هو مفتاح التطوير العقاري الناجح. المشاريع العقارية الناجحة تحتاج دائما إلى أفكار إبداعية مميزة.
كل مشروع تطوير عقاري يبدأ بفكرة. قد تكون الفكرة ذات صلة بمشروع قائم حاليا ولكن يحتاج إلى تطوير ليخدم المجتمع أكثر
الإبداع هو ما يميز مطور عقاري عن آخر. والإبداع هو الذي بسببه تم إنشاء مجموعة من المشاريع التي نراها اليوم مثل ناطحات السحاب والمباني الخضراء وغيرها من الأماكن التي نعمل ونعيش فيها حاليًا.
4. المطور العقاري الناجح هو من يتحمل المخاطر (الرجوع إلى الفهرس)
يعد تحمل المخاطر جزءًا مهمًا من التطوير العقاري وسمة مهمة لمطوري العقارات الناجحين.
ليس كل شخص لديه الشجاعة لتحمل المخاطر وذلك لأنه لا يمكن للجميع تحمل إمكانية عدم سير الأمور كما هو مخطط لها.
المطور العقاري الناجح هو الذي يمكنه قياس المخاطر وحسابها، و يجب أن يكون قادرًا أيضًا على إيجاد طرق لتخفيف المخاطر.
5. يتميز بالمهارة العالية في حل المشاكل “حلال المشاكل”
بالطبع مع كل الواجبات الرئيسية التي يجب على المطور العقاري إنجازها ، لا بد أن تحدث المشاكل.
المطور العقاري الناجح هو الذي يكون على فهم تام بأن كل مشكلة لها أكثر من حل ، ويجب أن يكون المطور العقاري الناجح قادرًا على التعامل مع الميزانيات الضيقة ، والمشاكل التي تظهر فجأة بدون سابق إنذار .
