التقييم العقاري موقع التقييم العقاري لأهم النصائح العقارية والتقييم العقاري
في هذه المقالة سنشارك معكم الفرق بين إدارة الأملاك العقارية والتجارية من ناحية المفاهيم والامثلة ، وذلك بهدف توضيح الفكرة لديك ولكي تصبح قادر على التمييز بين هذه المصطلحات في السوق العقاري .
ما هي إدارة الأملاك العقارية ؟
إدارة الأملاك العقارية هي إدارة أي ملكية مرتبطة بقطعة أرض ، بما في ذلك الأرض نفسها ، وأي مبانٍ قائمة على العقار. تتعلق إدارة العقارات بالإشراف على تأجير العقارات بما في ذلك الشقق والمنازل والمباني التجارية.
وتتم عملية الإدارة من خلال شركة إدارة الممتلكات العقارية حيث تعمل نيابة عن مالك العقار لضمان الاعتناء بالممتلكات وإصلاحها وتأجيرها لتحقيق ربح للمالك.
قد تستلزم إدارة الأملاك العقارية أيضًا الإشراف على الموارد الطبيعية في الممتلكات ، مثل النفط والغاز والأخشاب .
يجب أن يكون مديرو العقارات من الوسطاء العقاريين المرخصين من أجل العمل القانوني لهم في إدارة العقارات وتحصيل الإيجار وأداء المهام الأخرى المتعلقة بالعقارات.
مثال على إدارة الأملاك العقارية
يمتلك خالد العديد من المجمعات السكنية والمنازل السكنية. ليس لديه الوقت لإدارة وصيانة وتتبع جميع المستأجرين لديه. يستأجر شركة لإدارة الممتلكات لتحمل المسؤولية.
تبدأ شركة إدارة الممتلكات العقارية في الإشراف على جميع عقارات خالد وكافة الأمور المتعلقة بها. بحيث سيقوم المستأجرون الآن بتسديد المدفوعات لشركة إدارة الممتلكات. ستعالج الشركة أيضًا جميع القضايا ، بما في ذلك تأجير الوحدات ، وفحص المستأجرين ، والاهتمام بالشؤون المالية الخاصة بالعقارات .
حسنا والان ما هي إدارة الممتلكات التجارية ؟
تتضمن إدارة الممتلكات التجارية الإشراف على العقارات الصناعية والتجارية نيابة عن أصحابها.
تشمل هذه العقارات مباني المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة ومرافق التخزين والمباني التي يمارس فيها نشاط تجاري.
يتولى مديرو العقارات التجارية العمليات اليومية للعقارات التي يتم تأجيرها كمساحات تجارية أو للبيع بالتجزئة. شركة إدارة العقارات التجارية مسؤولة أيضًا عن ضمان تشغيل العقارات وإعداد عقود الإيجار وإستلام مدفوعات الإيجارات وإدارتها .
تعمل شركة إدارة الممتلكات التجارية كحلقة وصل بين مستأجري العقارات والمالكين ، وتتخذ خطوات لضمان تأمين العقارات وعملية إدارتها والتصرف بها سواء من ناحية التأجير أو حتى البيع للمستفيدين .
مثال على إدارة الممتلكات التجارية
يمتلك عبدالعزيز العديد من المباني التي تصلح لأن تكون مكاتب ومحلات تجارية ، ولكن ليس لديه الخبرة في عملية إدارة العقارات من ناحية جلب عملاء والتسويق لها وايضا عمليات الصيانة وتتبع جميع المستأجرين لديه.
لذلك تعاقد عبدالعزيز مع شركة مختصة في ادارة الممتلكات التجارية لإدارة الممتلكات وتحمل مسؤولية العقارات.
تبدأ شركة إدارة الممتلكات التجارية في الإشراف على جميع عقارات عبدالعزيز وكافة الأمور المتعلقة بها.
بحيث سيقوم المستأجرون الآن بتسديد المدفوعات لشركة إدارة الممتلكات. ستعالج الشركة أيضًا جميع القضايا ، بما في ذلك تأجير الوحدات ، وفحص المستأجرين ، والاهتمام بالشؤون المالية الخاصة بالعقارات .
الخلاصة :
الفرق بين إدارة الممتلكات العقارية والتجارية هو أن الممتلكات العقارية تشمل الأراضي والمباني السكنية التي تخص تقديم خدمة إسكان للمستفيدين ، أما المملتكات التجارية هي العقارات المخصصة لأغراض نشاط تجاري مثل ( المكاتب ، المحلات التجارية .. الخ ) .
ويتم إدارة الممتلكات العقارية والتجارية من قبل شركات متخصصة لهذا الأمر بحيث تكون حلقة وصل بين صاحب الممتلكات وبين المستفيدين على أن تقوم بعملية إدارة كافة الأمور وضمان تحقيق الربح لصاحب الممتلكات .
