التقييم العقاري موقع التقييم العقاري لأهم النصائح العقارية والتقييم العقاري
أفضل العقارات السعودية للإستثمار وتحقيق مردود ربحي يفوق التوقعات
يعتبر سوق العقارات في السعودية سوق نشط وبه العديد من الفرص الإستثمارية التي ستتعرف عليها خلال هذه المقالة والتي نأمل أن تحقق لك مردود مالي مناسب يفوق توقعاتك
يعد قطاع العقارات من أوسع وأكبر قطاعات السوق ، لذلك هناك العديد من أنواع العقارات المختلفة في السعودية التي تطورت دائمًا لتلبية احتياجات السوق وتوقعات العملاء المتغيرة.
على الرغم من أن الاستثمار العقاري كان دائمًا أحد أكثر أنواع الاستثمار أمانًا ، إلا أنه يجب قبل اتخاذ قرار شراء عقار القيام بعمل دراسة في السوق وبحث بتأني ومعرفة نقاط الضعف والقوة في هذا العقار قبل شرائه .
مزايا الاستثمار العقاري في السعودية
- توفير دخل شهري ثابت من إيجار العقارات (مثل الأرض أو المساكن).
- تعتبر الزيادة في أسعار العقارات بمرور الوقت ضمانًا لحقوق الملكية المستقبلية ، مما سيخلق فرقًا بين القيمة السوقية وقيمة الشراء للعقار.
- لست مضطرًا إلى دفع رسوم شهرية أو سنوية ، ولكن عليك فقط دفع رسوم صيانة للتأكد من أن العقار في حالة جيدة.
أنواع الإستثمار في العقارات السعودية
الاستثمار في العقار يقسم عادة إلى ثلاث أنواع :
1- ملكية العقار لك وتقوم بتأجيره والربح من خلال هذا التأجير
2- شراء العقار وإعادة بيعة ليحقق لك مردود ربحي من خلال الفرق في القيمة السعرية
3- الشراكة برأس المال مع مجموعة أشخاص للعمل في إستثمار العقار إما من خلال التأجير أو البيع
أفضل العقارات السعودية التي تحقق مردود ربحي مناسب :
1- العقارات التجارية :
أفضل العقارات السعودية من ناحية التأجير هي التي تكون ” عقارات تجارية ” ، بحيث يكون الطلب عليها عالي ضمن مساحة صغيرة على سبيل المثال قد تجد تكلفة تأجير مساحة 100 متر مربع لمحل تجاري هي 40 ألف ريال سنويا
بالمقابل مساحة شقة سكنية في نفس المبنى تكون تكلفة تأجيرها هي 20 ألف ريال سنويا ، اي هناك فرق بنسبة 50% بين تأجير عقار تجاري وبين العقار السكني ، فالعقارات التجارية أفضل دائما من ناحية المردود الربحي .
2- العقارات الترفيهية :
العقارات الترفيهية تشمل هذه العقارات الشاليهات الترفيهية، والمباني الترويحية، وتسمى محلياً «الشاليهات»، وهي عبارة عن مبانٍ تحتوي على مسطحات خضراء ومسابح مائية، وتكون عادةً ذات خصوصية كاملة لعائلات بمفردها دون الاختلاط مع غيرها.
3- التأجير من خلال منصة Airbnb :
خدمة منصة Airbnb لتأجير المساكن مثل الشقق ، هناك في السعودية تجارب عديدة للإستثمار من خلال منصة Airbnb بحيث تستطيع حجز شقة من خلال المنصة وتأجيرها لشخص آخر بقيمة مختلفة وبهذا أنت ستربح فرق السعر بين حصولك على الشقة وبين تأجيرها لشخص آخر .
