ضريبة التصرفات العقارية السعودية – أهم الأسئلة والأجوبة المتعلقة بـ الضريبة الجديدة

ضريبة التصرفات العقارية السعودية وكل ما يتعلق حولها 

نشارك معكم من خلال منصة التقييم العقاري  أهم الأسئلة والاجوبة التي تتعلق بضريبة التصرفات العقارية والتي تم فرضها في المملكة يوم الاحد بتاريخ 14/2/1442 هـ

ماهي ضريبة التصرفات العقارية السعودية ؟

هي ضريبة تم فرضها بموجب الأمر الملكي رقم ( أ/84) بتاريخ 14/2/1442 الهجري ، بحيث ضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار الذي سيتم بيعه أو نقل حياته مهما كانت حالته أو شكله

وتشمل “الأرض وما يتم إنشاؤه أو تشييده أو بناؤه عليها، وتسدد قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو توثيق العقود ، وأتت الضريبة الجديدة لتقديم الدعم الكامل لأبناء الوطن والتخفيف عنهم وتقديم لهم حياة كريمة .

 

متى سيتم تنفيذ ضريبة التصرفات العقارية ؟

سيتم تنفيذ ضريبة التصرفات العقارية إعتبارا من يوم الأحد المقبل ( 4-10-2020 م ) بالعمل بموجب القرار الذي كذلك سيعفي المبيعات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%, وسيتم رفع دعم الدولة عن ضريبة المسكن الأول للمواطن من 850 ألف ريال، حتى مليون ريال.​

 

هل يسمح للأفراد بـ إسترداد قيمة الضريبة الـ 5% ومن الذي يستطيع أن يستردها؟

لا يستطيع الفرد أن يسترد الـ 5% حيث الضريبة الجديدة غير مستردة ، والذي يستطيع أن يستردها هي شركات التطوير العقارية المصنفة

 

ماهي فكرة ضريبة التصرفات العقارية ببساطة ومثال عنها؟

ببساطة سابقا إذا كان المواطن يبحث عن عقار اذا كان سعره اكثر من 850 الف يتحمل الضريبة التي فوق الـ 850 الف من سعر العقار ، والـ 850 ضريبتها السابقه تتحملها الدولة ، حاليا الدولة بدلا من تحملها لضريبة الـ 850 ألف صارت تتحمل إلى مليون ريال .

واذا كان المواطن يريد شراء عقاره الثاني ستكون الضريبة الجديده عليه هي 5% فقط .

اذا تلخيص للفكرة بمثال آخر هو إذا كان مواطن يريد شراء عقاره سعر مليون و 500 الف ريال ، تتحمل الدولة ضريبة المليون ، ويتحمل المواطن ضريبة الـ 500 الف وهي ستكون 5% فقط

 

هل يوجد تعويض بأثر رجعي لمواطنين اشترو اراضي دفعو عليها ضريبة بقيمة 15% او 5% ؟

لا يوجد تعويض بأثر رجعي قبل تنفيذ القرار ، القرار يشمل ما بعد يوم الاحد الموافق 04/10/2020م ، اما الحالات السابقة لا يوجد لديهم تعويض

 

هل يوجد حالات تستثنى من ضريبة التصرفات العقارية ؟

نعم يوجد حالات سيتم إستثنائها من الضريبة الجديدة وهي :

– توزيع التركة بين الورثة.

– هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية.

– نقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف أهلي أو جمعية خيرية.

كيف أحصل على اللائحة التنفيذية لـ ضريبة التصرفات العقارية ؟

يمكنك الحصول على اللائحة التنفيذية والإطلاع على جميع المواد القانونية لمتعلقة بالضريبة الجديدة من خلال الرابط الاتي :

( اضغط هنا )