التقييم العقاري موقع التقييم العقاري لأهم النصائح العقارية والتقييم العقاري
أهم 9 عوامل لـ إختيار العقار ” المنزل ” المثالي لك
اختيار العقار المثالي لك من الأمور المهمة جدا هل وجدت المنزل المثالي بالنسبة لك حتى الآن؟ هل تشتاق فعلا للعودة إلى منزلك كل يوم بعد يوم طويل متعب في العمل؟
وفقًا لتسلسل ماسلو الهرمي للاحتياجات ، يقع المسكن ضمن فئة الأمان ويأتي بعد ذلك بعد الاحتياجات الفسيولوجية للطعام والماء والنوم.
هناك فرق كبير بين المنزل العادي والمنزل المثالي . المنزل العادي هو فقط مسكن للأكل والنوم والعيش به بشكل روتيني للغاية !
أما المنزل المثالي هو منزل الأحلام ، هو الذي من خلاله تشعر براحتك الحقيقية وترى به طموحاتك التي كنت تسعى لها لأجل العيش في منزل جميل يلبي كافة رغباتك ، إنه الملاذ الآمن الذي يعكسك بكل معنى الكلمة ، من شخصيتك إلى نمط حياتك وحتى قيمك.
ومع ذلك ، قد لا يكون العثور على المنزل المثالي وشرائه دائمًا مهمة سهلة. سنشاركك بضع نقاط لـ اختيار العقار المناسب لك يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار المهم بشراء أو استئجار منزلك الجديد.
1- السعر
السعر دائمًا عامل حاسم لـ اختيار العقار المناسب لك عندما يتعلق الأمر بشراء أو استئجار منزل جديد.
يجب أن يكون لديك بالفعل ميزانية محددة في الاعتبار قبل الوصول إلى السوق. لن يمنحك ذلك فكرة تقريبية عن نوع المنزل الذي تبحث عنه فحسب ، بل سيوفر الوقت والجهد عليك .
من الجيد دائمًا أن تنظر إلى منطقة سكنية تقع ضمن ميزانيتك المخصصة. ستجد أن المناطق التي بها المزيد من المرافق تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة ؛ حدد احتياجاتك وأولوياتك ثم قارنها في حدود ميزانيتك.
2- الغرض
إن العقار الذي سيجعل المنزل مثاليًا لخريج حديث يسعى إلى الاستقلال ويخطط للاستمتاع بالعزلة ليس خيارًا من المحتمل أن ينظر فيه رجل عائلة يبحث عن منزل أفضل لأحبائه أو حتى زوج جديد يبحث عن منزله المثالي.
يجب تحديد هدفك في البداية لكي تكون عملية اختيار العقا المناسب لك عملية بسيطه وواضحه ، لأنه يساعد في تحديد احتياجاتك وترتيبها حسب الأولوية (المنطقة والمنشآت والجوار) وما يمكن تعويضه في الوقت الحالي.
3- القدرة على تحمل التكاليف
إن القدرة على تحمل التكاليف هي كل شيء عن مقدار دخلك الذي ستدفعه لشراء / تأجير وصيانة منزلك.
ضع في اعتبارك أنه عندما تنتقل من مكان إلى آخر قد تتغير نفقاتك. وبالتالي ، سيتعين عليك التفكير في أشياء مثل البقالة والبنزين والمياه والكهرباء والضرائب ، لذلك معرفة القدرة على تحمل التكاليف تعتبر من الأمور المهمة في اختيار العقار المناسب لك
4- النقل العام
يمكن أن يكون طول الوقت الذي تستغرقه للوصول إلى العمل أو العودة إلى المنزل عاملاً حاسمًا في قرارك بالانتقال إلى منزل جديد. قد يعتمد قرار اختيار العقار المناسب لك كمنزل مثالي على هذا العامل وحده.
توفر بعض المناطق السكنية شبكة موثوقة قريبة من وسائل النقل العام. قد ترغب في شراء منزل هناك ، حتى إذا كنت تملك سيارة.
لن يوفر لك هذا الوقت والضغوط من القيادة إلى العمل والعودة منه فحسب ، بل سيساعدك أيضًا على توفير استهلاك البنزين وصيانة السيارة.
4- المستشفيات والعيادات
تعتبر مرافق الرعاية الصحية القريبة دائمًا عاملًا مهمًا في اختيار العقار المناسب لك ، يجب مراعاته عند البحث عن منزلك المثالي.
إذا كان لديك أطفال صغار في العائلة ، فمن المحتمل أنك تعرف أنهم يمرضون كثيرًا ويتطلبون رعاية طبية متكررة.
اختر منطقة بها مستشفى أو مستوصف أو مركز رعاية صحية موثوق به وقريب ؛ سيضمن ذلك حصولك على المساعدة الفورية التي تحتاجها في حالات الطوارئ.
6- المدارس
هناك العديد من المناطق السكنية التي تشمل المدارس والمراكز التعليمية. ستكون فكرة جيدة أن تبدأ بالبحث عن اختيارك لمدرسة عامة أو خاصة.
بعد ذلك ، ابدأ في البحث عن منزل يناسب احتياجاتك والميزانية المخصصة في محيط المدرسة. مستقبل أطفالك هو الأهم ، لكنك لا تريدهم أن يقضوا ساعات في التنقل كل صباح وبعد الظهر.
7- الأمن
هذا هو أحد العوامل الحيوية التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار في عملية البحث عن اختيار العقار المناسب. يمكنك البدء من خلال البحث في الأحياء التي تتمتع بسمعة جيدة في السلامة على الرغم من أنها قد تكون أكثر تكلفة ، إلا أنها تستحق الاستثمار.
هناك العديد من المناطق والمجمعات السكنية التي تقدم خدمات أمنية إضافية ، وإن كان ذلك بسعر أعلى. قد ترغب في التفكير في البحث عن منزل هناك أو اختيار تجهيز منزلك بنظام إنذار للحماية من التطفل.
8- اطلب المساعده من وكيل عقاري محترف
لـ اختيار العقار المناسب مثل شراء منزل هو التزام باستثمار مرتفع. لذلك ، لا يمكنك إجراء عملية شراء خاطئة والمخاطرة بكل أموالك.
يُنصح دائمًا بطلب مساعده من سمسار عقارات أو وكيل عقاري ، خاصة إذا كنت قد انتقلت للتو إلى مدينة أو بلد جديد. لا يوجد ضرر في دفع مبلغ إضافي صغير لضمان حصولك على المنزل المناسب لك.
9- الجوانب القانونية
عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات بشكل عام ، والعثور على منزلك المثالي على وجه التحديد ، فهناك بعض الاحتياطات الحاسمة التي تحتاج إلى تنفيذها حتى لا تقع في عملية احتيال عقاري تتضمن على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:
أ) الحصول على نسخة من العقد ومراجعته من قبل محام
ب) التأكد من أن العقار لديه جميع التراخيص الرسمية اللازمة. ستساعدك هذه الإجراءات على تجنب اختيار عقار خاطئ للشراء ، حتى إذا كان لديه كل ما تحتاجه.
سيساعدك التركيز على احتياجاتك في تقييم خياراتك بشكل أكثر دقة والعثور على المنزل المثالي بسرعة أكبر ، وتذكر أن درجة المخاطرة التي ترغب في تحملها يجب أن تكون متناسبة عكسًا مع عدد الأشخاص الذين قد تشاركهم هذا العقار.
